安省取消中高层木结构限制三年后：50%的新建公寓改用木材，建造速度提升四成
安省取消中高层木结构限制三年后：50%的新建公寓改用木材，建造速度提升四成
2023年，安省建筑规范做了一个看似不大但影响深远的改动：取消了中高层木结构建筑必须使用不可燃材料建造楼梯间的强制要求。三年后的今天，这个决定正在深刻改变安省的住房建设格局。
根据加拿大木材委员会旗下安省Wood WORKS!项目高级经理Hailey Quiquero在6月4日线上研讨会上披露的数据，安省目前5至6层的新建建筑中，约有50%采用了木结构。而在2023年之前，这个比例要低得多。
“相比过去，这是一个巨大的增长。”Quiquero说。”但在BC省，这个比例已经超过80%。我们还有很多路要走。”
2023年规范变更：从昂贵到经济
要理解这个变化为什么如此重要，需要回顾三年前的情况。
2023年之前，安省建筑规范要求任何参与中高层木结构建筑的开发商必须使用不可燃材料（通常是混凝土或钢材）建造楼梯间和疏散通道。这意味着一栋建筑虽然主体是木结构，但核心垂直通道必须用混凝土浇筑。
2023年规范取消了这个强制要求，允许整栋建筑（包括楼梯间和疏散通道）全部使用木材建造。这个看似技术性的改动，彻底改变了开发商的成本计算。
为什么木材越来越受欢迎
Quiquero在研讨会上详细解释了木结构中高层建筑的几大优势：
成本效益：这是最核心的驱动力。”在当前市场上，这种建造方式是建造住房最具成本效益的方法之一。”
速度：木材建造非常快速且轻量，特别是采用预制墙板技术时。面板化（panelization）允许工厂在工厂预制墙板和楼板，与现场施工同步进行。这种并行施工大幅缩短了工期。
质量：预制方式带来更高的建筑质量、更少的返工、更少的浪费、更短的建造周期、更低的社区干扰和更安全的劳动条件。
环保：木材是可再生资源，相比混凝土和钢材，其生产过程的碳足迹要低得多。
结构复合木材：不只是普通木头
现代中高层木结构建筑使用的不是普通的建筑木材，而是多种结构复合木材（Structural Composite Lumber），每种都有其独特的优势：
胶合木（Laminated Veneer Lumber, LVL）：由几毫米厚的木单板削切下来，沿同一方向胶合压制而成。可以获得无限长度的梁和柱，不受树木天然尺寸限制。
定向 strand 木材（Oriented Strand Timber）：将木片切成几英寸宽的 strand，胶合压制成致密的木材纤维团块。
平行 strand 木材（Parallel Strand Timber）：使用与定向 strand 木材相同的工艺，但 strand 彼此平行排列。这是强度等级最高的结构复合木材。
这些材料不仅强度高，而且含水率低于标准木材，尺寸更稳定，耐火性能也更好。 Quiquero指出：”当然，这些工程木材比普通木材成本略高，所以在特定应用中是否值得投资需要仔细考量。”
Kitchener的两个标杆项目
安省木结构中高层建筑的实践正在Kitchener集中展现，那里有两个引人注目的项目。
Evoke项目：由Zeidler Architecture设计、Traine Construction & Development开发，目前在建。该项目包含四栋6层建筑，提供多达310个一居室和两居室公寓。项目采用轻型木结构设计，墙板由P3 Panel Company预制。安装时采用立柱墙和I型梁或开放式腹板木梁工程楼板系统，再加墙板。”你真的可以在现场最大化施工速度。”Quiquero评价道。
Franklin Flats项目：同样位于Kitchener，由ABA Architects和MT Engineering & Design设计、Maxwell Building Consultants建造。该项目包含四栋一居室和两居室的住宅楼。
Franklin Flats更有意思：第一栋建筑使用了混凝土楼梯间，但其余三栋全部采用木材建造——轻型木框架结合胶合木材楼板和核心结构。使用胶合木材核心后，施工团队每天可以完成一层楼的框架搭建，比传统方法每层节省约9天，整栋楼节省了48个工作日。
“从工期角度来看，这超级高效。”Quiquero说。”他们可以在大约11个月内从破土动工到交付入住。这个速度在很多采用预制或面板化方法的同类建筑中都很普遍。”
对安省住房供应的影响
这个趋势对安省的住房供应意味着什么？答案很直接：更多的住房将以更低的成本、更快的速度被建造出来。
中高层（5-6层）建筑是连接低密度住宅和高密度高层塔楼之间的”中间地带”。在多伦多等大城市，这类建筑特别适合中社区和郊区，可以提供足够的密度来容纳更多人口，又不会像30层塔楼那样对社区基础设施造成过大压力。
安省Wood WORKS!项目的推广活动也在持续进行中。Quiquero承认”我们还有很多路要走”——BC省超过80%的中层建筑采用木材，而安省目前只有50%。但考虑到这个比例是从2023年的较低水平快速上升的，增长势头非常明显。
其他省份的情况
在BC省，木结构中高层建筑的采用率已经超过80%，这得益于该省更早的建筑规范改革和对可持续建筑的长期政策支持。BC省的开发商和建筑师对木材建造的经验更为丰富，供应链也更加成熟。
阿尔伯塔省和魁北克省也在跟进类似的规范改革，但安省作为加拿大人口最多的省份，其50%的采用率已经意味着每年有数千套住房通过木结构方式建造。
挑战与前景
尽管前景乐观，但木结构中高层建筑的推广仍面临一些挑战。
公众认知：很多人对木结构高层建筑的防火安全性仍有顾虑。尽管现代工程木材的耐火性能已经经过严格测试和认证，但改变公众观念需要时间。
供应链：结构复合木材的供应能力还需要进一步提升，以满足快速增长的需求。目前这些材料比普通木材成本略高。
技能缺口：熟练的木结构施工工人数量有限，快速扩张可能面临劳动力短缺。
但总的来说，趋势是明确的：安省的住房建设正在加速向更高效、更经济、更环保的木结构方向转型。对于关注安省住房供应和房价走势的人来说，这是一个值得关注的重要信号。