2026年5月加拿大房屋开工及建筑数据
根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，5月份房屋开工的六个月趋势基本持平，小幅增长0.5%，达到258,010套。该趋势指标是加拿大所有地区住房开工季节调整年化率（SAAR）的六个月移动平均。
加拿大房屋开工总体情况
在人口10,000或以上的地区，加拿大实际房屋开工量同比下降5.2%，5月份录得22,633套，而2025年5月为23,879套。年初至今累计开工量为93,644套，较去年同期增长3%，这一增长由不列颠哥伦比亚省和安大略省的开工量增加所推动，抵消了草原省份的同比下降。
加拿大所有地区房屋开工总月度季节调整年化率在5月份环比下降6%，从4月的278,380套降至261,377套。
在建工程与完工情况
在人口50,000或以上的地区，在建房屋套数环比上升0.9%，至5月份的374,662套。完工量也有所增加，5月份竣工16,880套，较4月增长10.6%。已获批准建筑许可证但尚未开工的房屋套数环比下降2.4%，至5月份的138,842套。
CMHC首席副经济学家Aled Ab Iorwerth表示：”5月份的数据显示出混合结果。年初至今的房屋开工量较去年同期略有增长，月度开工趋势基本持平，而在建工程和完工量均有所增加。总体而言，这些结果表明建筑活动不均衡，结合已批准但未开工套数的下降和市场情报，表明未来供应势头减弱。”
主要城市表现
在农村地区，月度SAAR估计为14,357套。
在加拿大三大中心城市中：
- 蒙特利尔：实际房屋开工量同比增长18%，由多单元住房推动。
- 温哥华：因多单元开工量减少，同比下降7%。
- 多伦多：开工量下降12%。
各省数据概览（人口50,000以上地区）
大西洋省份：获批待开工套数环比下降17.4%，在建套数上升3.6%，完工套数下降10.6%。
魁北克省：获批待开工套数下降2.8%，在建套数上升2.8%，完工套数大幅增长22%至3,371套。
安大略省：获批待开工套数下降2.9%，在建套数上升0.7%至150,477套，完工套数上升2.6%。
草原省份：获批待开工套数下降1.9%，在建套数上升2.7%，完工套数上升5.5%。其中艾伯塔省完工量增长15%至4,065套。
不列颠哥伦比亚省：获批待开工套数基本持平（-0.1%），在建套数下降1.9%，但完工量大幅增长22.3%至4,161套。
主要中心城市趋势（年初至今2025 vs 2026，1月-5月）
加拿大全国（人口10,000以上）：2026年前5个月总开工量93,644套，同比增长3%。其中独立屋开工13,958套，同比下降8%；其他类型（多单元等）79,686套，同比增长5%。
安大略省：2026年前5个月开工量26,084套，同比增长18%，其中其他类型增长22%。魁北克省：22,125套，同比增长5%。
艾伯塔省：17,783套，同比下降21%。萨斯喀彻温省：2,043套，同比下降15%。
不列颠哥伦比亚省：17,283套，同比增长15%。
重点城市年初至今表现
- 卡尔加里：8,981套，同比下降28%
- 埃德蒙顿：7,048套，同比下降14%
- 蒙特利尔：10,402套，同比增长4%
- 多伦多：数据受多单元波动影响较大
- 温哥华：持续面临高建设成本和需求走弱的压力
- 渥太华-加蒂诺：5,301套，基本持平（+1%）
- 哈利法克斯：1,858套，同比下降34%
未来展望
CMHC预计2026年全国房屋开工总量约为247,000套，低于2025年的估计值259,000套。2027年将进一步降至约223,000套，低于十年平均水平。开发商正面临建设成本上升、需求减弱以及未售单元库存增加等多重挑战，尤其是联排别墅和共管公寓领域。
CMHC指出，加拿大到2030年仍需约350万套额外住房。尽管租赁建设保持较高水平，但独立屋开工的持续下滑可能加剧未来的住房供应短缺。
数据来源
本文数据来源于加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的开工与完工调查（SCS）。下一期6月份房屋开工数据将于2026年7月16日上午8:15（东部时间）发布。