安省 Bill 60：被指控欠租的租客需先支付一半租金才能提辩
安省 Bill 60：被指控欠租的租客需先支付一半租金才能提辩
安省即将实施一项新政策，根据该政策，被指控欠租的租客若想在对簿公堂时提出其他关于租赁单元的问题，可能需先支付房东声称欠租金额的一半。
这项变更由省级政府提出的 Bill 60 法案引入。该法案已于去年11月获得皇家批准，成为正式法律，但省府尚未公布新付款规则的具体生效日期。
律师和倡导者表示这将使租客处境更难
安省租户倡导中心（Advocacy Centre for Tenants Ontario）的律师达尼亚·马吉德表示，租客提出租赁单元健康和安全隐患问题的能力至关重要，因为这有时可以证明房东违反了《住宅租赁法》，实际上应向租客提供赔偿。
“在我们的司法体系中，没有其他任何地方要求人们在提出法律论点之前先付出现金，尤其是他们甚至尚未被证明欠款的情况下。”马吉德说。
她指出，在修正案之前，《住宅租赁法》已经要求租客在对簿公堂前七天向委员会通知他们打算提出关于租赁单元的其他问题。
法案规定这笔钱将支付给房东或委员会。当被问及如果确定租客实际上并未欠款，是否有途径追回这笔钱时，市政务和住房部没有作答。
其他变更包括缩短租客付租期限
即将生效的其他变更还包括将房东在申请驱逐听证会之前租客需要支付租金的期限从14天缩短至7天。这一变更将于9月生效。
省府称法案更公平，倡导者持反对意见
Bill 60 是一项范围广泛的法案，已引发环保人士、租客倡导者、规划专家等的批评。多伦多市议会已投票正式反对该法案，议员们担心它可能增加该市无家可归者人数。
市政务和住房部发言人迈克尔·明扎克表示，省府正在通过加倍罚款来支持安省租客。
“Bill 60 通过保护履行租赁协议责任的负责任租客，同时确保对那些反复滥用系统并造成 landlord and tenant board 积压的人承担责任，从而恢复平衡并重建对安省租赁市场的信心。”明扎克在一份声明中说。
多伦多租客联盟组织者基娅拉·帕多瓦尼表示，租赁协议是一项双方合同，房东有责任维护单元并为人们提供体面的住所，租客则以付款作为回报。
“租客在收到驱逐通知时经常依赖的一点是：’是的，我租金短缺，但我的卧室有严重的霉菌导致孩子哮喘，而房东拒绝处理。’这是免除驱逐的理由。”帕多瓦尼说。
有人认为此举是对抗租金罢工的回应
地铁租户协会联合会认为，这项付款要求是对近期租客组织罢工案例的回应。
“听证会是少数几个你实际上可以迫使房东坐下来与你对面的场合之一。如果你不能使用 withhold rent 的经济杠杆来迫使他们处理其他问题，那么你的权力就小得多。”该协会通讯总监梅森·菲茨帕特里克说。
大伦多公寓协会主席达瑞尔·钟表示，虽然他没有对50%付款变更发表评论，但总体而言，Bill 60 “恢复了房东对 landlord and tenant board 的信心”。
“有很多人在操纵系统，网上有很多错误的建议告诉人们如何拖延、拖延，基本上就是可以不付租金就住下去。”他说。