按揭违约讨论刷屏后，更谨慎看高杠杆盘

本月社交讨论里，布兰普顿按揭拖欠和强售话题引起很多评论。大家关心的不只是个别房主，而是高杠杆买入后续贷压力集中暴露。我的想法是，买这类市场不能只看挂牌折扣，还要看社区里有没有类似压力房源继续出来。我看布兰普顿这类房子，不会只看挂牌价和照片。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。这种情况下，价格和条款都要多问几句，能谈的地方不要自己先放弃。