成交回升不代表可以追高

五月看纽马克特市场，成交回升说明买家愿意出来看，但我不会把它理解成可以追高。家庭房确实有自住需求，学区、社区和通勤也支撑一部分价格，可是如果挂牌价仍按前几年预期来，买家应该继续查降价记录和成交天数。我会先看屋况和未来转手人群，再看价格。好房可以果断，普通房源没必要急。我看纽马克特这类房子，不会只看挂牌价和照片。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。现在不是完全不能动，而是每一步都要问清楚代价在哪里。