给老人找房，少楼梯比大面积重要

我给父母找房，少楼梯比大面积重要。一楼有卧室和全卫、停车近、出门少台阶、带一点户外空间，这些比多一个房间实用。两三层镇屋看着划算，但每天上下楼会越来越吃力。老人房要看以后几年住得轻不轻松，不能只看现在还能不能爬楼。我看伯灵顿公寓，不会只盯着挂牌价低了多少。同一栋楼还有几套在卖、管理费涨没涨、储备金够不够、电梯和公共设施有没有问题，都会直接影响以后住得顺不顺、卖得动不动。有些房子表面便宜，其实是楼龄、朝向、噪音、管理费或同楼竞争提前反映在价格里。买来自住当然可以喜欢户型和位置，但出价时还是要回到同楼成交，不能只听卖家讲未来潜力。如果是投资盘，租金要算得保守一点，先扣掉空置、维修和管理费，再看现金流能不能撑住。好房源有支撑，不代表每套房都有支撑，差别还是要看细节。