公寓供应多了投资客还该不该进场

卡尔加里公寓现在很容易吵起来：一边说人口和就业还在，长期租赁需求没问题；另一边说新供应、优惠和空置压力会继续压租金。我的看法偏保守，投资客不能只看城市故事，要先看同楼出租竞争和管理费。自住可以买喜欢的楼，投资就要按较低租金和空置月份测算。供应多的时候，买错楼比买晚一点更危险。