卡尔加里独立屋不是都热，但好房还是不等人

我这阵子看卡尔加里独立屋，最大的感觉不是全面火，也不是全面冷，而是分化特别明显。那种装修旧、位置一般、价格还按最热时候开的房子，确实会挂很久。看房的人可能有，但真正愿意出价的不多。可另一类房完全不一样。地段过得去，屋况维护得不错，价格又贴近近期成交，开放日还是会有人认真看。尤其是适合家庭住的房子，有房间、有车库、有一点院子，买家看的不是短期涨跌，而是这套房能不能住很多年。我觉得卡尔加里的独立屋和公寓不能混在一起看。公寓供应多，买家可以慢慢挑；独立屋带地，能满足家庭空间，选择没那么好替代。外省搬来的人比完其他大城市，也会觉得同样预算在卡尔加里还能买到完整家庭空间，这个需求不会因为几套高价房卖不动就消失。所以我对卡尔加里好独立屋还是偏看涨。不是闭眼追价，也不是替卖家说话。我会先筛掉乱开价和硬伤房，再盯屋况正常、价格合理的房子。真碰到合适的，我不会按“市场会全面跌”去慢慢等。