我想问圣凯瑟琳斯挂牌久的房子能不能大胆谈

我最近看圣凯瑟琳斯，挂牌时间比我想象中长，有些房子调过价还没卖。这里总价比大多低，但就业、通勤和老房维修都要算进去。现在如果房子挂了一个多月，买家是不是可以大胆谈价格和条件？还是卖家通常会等夏天买家多一点？买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。现在不是完全不能动，而是每一步都要问清楚代价在哪里。