“这是5月独立屋平均价格的历史最高纪录，而公寓平均价格仅略低于2025年创下的纪录。5月是2026年首次所有MLS销售高于五年均值，也是首次活跃挂牌量高于去年和五年均值。公寓MLS销售在2026年首次高于去年。”

—— Dan O‘Brien，温尼伯地区房地产协会主席

• 价格创历史新高：$477,313的均价是5月历史最高纪录，同比上涨4%，较五年均值高出7%
• 销售高于五年均值：1,200套的销量同比下降4%，但高于五年均值1%，市场活跃度高于常态
• 供应略紧：活跃库存与去年持平，但低于五年均值2%，支撑价格上行
• 高端市场活跃：5月有24套独立屋以100万加元以上价格成交，最高超过230万加元

• $400,000-$499,999：266套（占比22%），最活跃
• $300,000-$399,999：240套（占比20%），第二活跃

• 销售首次转正：247套的销量同比增长6%，是2026年首次公寓销售高于去年
• 价格略降：均价$294,703，同比下降1%，但较五年均值高出5%
• 供应增加：活跃库存同比增长7%，高于五年均值3%
• 成交活跃区域：温尼伯市内Osborne Village和Waverley West销量最高

• $200,000-$299,999：68套（占比28%）
• $100,000-$199,999：67套（占比27%）

• Waverley West：销量最高
• St. Vital：第二
• River Park South：第三
• West Kildonan：第四

• Steinbach：均价$428,530（+6%），销量-11%
• Niverville/Ritchot：均价$534,945（+5%），销量-23%
• Morden/Winkler：均价$369,350（+7%），销量-1%

• La Salle、Morden/Winkler、Steinbach销量最高

• 温尼伯是唯一独立屋价格正增长的主要市场：+4%的涨幅远高于多伦多（-4.2%）和温哥华（-6.9%）
• 公寓价格跌幅最小：-1% vs 多伦多-4.7%、温哥华-7.9%
• 与多伦多/温哥华不同，温尼伯供应在增加：库存+2%，而多伦多库存-13.2%
• 温尼伯的可负担性优势显著：独立屋均价$477,313，仅为多伦多的35%、温哥华的26%

• 价格持续上涨：独立屋均价同比上涨4%，公寓均价同比上涨4%
• 销量低于去年：总销售下降8%，独立屋下降9%，公寓下降7%
• 价格与销量背离：销量下降但价格持续上涨，表明需求韧性仍在