租金帽下每年涨一点，累积起来很吓人

本月社区里很多人谈租金上限，有人说房东每年都会按上限涨。我的感觉是，单看一年可能还能忍，但连续几年复利以后，原本勉强可负担的旧楼也会被推上去。续租时未来两三年的压力也要算进去。租房不能只看月租。水电、暖气、停车、网费、搬家费和续租规则，都会影响一年后的真实压力。如果房子便宜一点，但每天通勤绕很远，或者入住后维修反应慢，那省下来的钱很快会被时间和麻烦吃掉。看房时我会直接问清包含项目、押金怎么退、能不能续租，以及房东平时怎么处理维修。我还会在晚上或高峰时段去周边走一圈。白天照片好看不代表住起来顺，公交班次、买菜距离、停车位置和冬天出门都要算进去。如果价格贴近近期成交、屋况也过得去，我不会指望它一直等着慢买家。