高价区回暖更要看样本

五月看奥克维尔和荷顿地区讨论，四月均价看起来有明显回升，但我不会只看一个月平均价就判断全面转热。高价区只要几套大额成交，就会把均价拉得很漂亮。我的做法是把东南、北奥克维尔、老社区和新社区分开看，再看同街成交和挂牌天数。自住可以买，但预算不能被单月数据带着跑，高价区更需要现金流安全边际。