好学区房也要接受成交验证

五月看奥克维尔学区房，我会把好学区和真实成交分开看。学区、湖边和社区口碑确实支撑需求，但挂牌价如果明显高过近期同类成交，买家还是要冷静。我的做法是看近一个月成交、屋况和未来维修，再决定是否出价。自住可以为确定性付钱，但不能把所有溢价都当成合理。