老房如果价格松，我也不会省掉验房和维修预算

列治文山有不少老社区，让我更觉得，价格松一点不代表风险少。屋顶、窗户、地下室和电路都要看。买家如果只盯着比高峰便宜多少，可能忽略后面真正花钱的维修。买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。预算要压得保守一点，宁可多看两套，也不急着接一个不舒服的条件。