需要维修的独立屋，买家会先砍风险价

大家对需要维修的一百多万独立屋很谨慎。有人直接提醒，维修成本往往比想象高，而且市面上还有不用修的选择。我觉得现在买家不会只因为是独立屋就接盘，屋况差就必须在价格里体现。买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。我现在会更耐心一点，不会因为对方说房源紧就马上让步。