我想问伦敦库存高的时候出租房还能按乐观租金买吗

伦敦现在库存不低，挂牌时间也给买家更多选择。有人说学生租房需求稳，但我担心空置、维修和租客流动。现在买出租房是不是不能再按满租满住去算，而应该按保守租金和更长招租期出价？租房不能只看月租。水电、暖气、停车、网费、搬家费和续租规则，都会影响一年后的真实压力。如果房子便宜一点，但每天通勤绕很远，或者入住后维修反应慢，那省下来的钱很快会被时间和麻烦吃掉。看房时我会直接问清包含项目、押金怎么退、能不能续租，以及房东平时怎么处理维修。我还会在晚上或高峰时段去周边走一圈。白天照片好看不代表住起来顺，公交班次、买菜距离、停车位置和冬天出门都要算进去。所以我不会只看一个数字，会把后面一年真正要花的钱算清楚。