国会山两房账的渥太华房产讨论

渥太华公寓，选择比家庭房多，管理费和楼龄差异也大。现在市场不是抢到必须放弃条件的状态。我想问如果卖家不愿意给足文件时间，买家是不是应该直接换下一套？毕竟公寓后面最怕特别维修和管理问题。公寓不能只盯着挂牌价低了多少。同一栋楼还有几套在卖、管理费涨没涨、储备金够不够、电梯和公共设施有没有问题，都会直接影响以后住得顺不顺、卖得动不动。有些房子表面便宜，其实是楼龄、朝向、噪音、管理费或同楼竞争提前反映在价格里。买来自住当然可以喜欢户型和位置，但出价时还是要回到同楼成交，不能只听卖家讲未来潜力。如果是投资盘，租金要算得保守一点，先扣掉空置、维修和管理费，再看现金流能不能撑住。我现在会更耐心一点，不会因为对方说房源紧就马上让步。