我看蒙特利尔多户房，租金账面还可以，但很多房子屋龄老，屋顶、管线、窗户和租客结构都要细看。现在价格没有明显崩，卖家也不一定愿意大让。是不是应该把未来三年维修预算直接从报价里扣出来？如果只看租金毛收入，感觉很容易高估回报。