社交讨论里有人问预售买家现在怎么样，下面的观察很一致：高峰期买的项目交楼时估值跟不上，差额要么自己补，要么拖到违约和转卖压力。这个对二手公寓也有影响，因为不是一套两套，而是一批交楼压力在市场里慢慢释放。