小鱼干没了的加拿大房产讨论

我最近看渥太华freehold，感觉这个市场不能简单说冷了。买家确实比前几年谨慎，不会看到房子就急着冲，但绿带内一些家庭区，只要社区、学区和屋况都过得去，还是能看到买家认真下手。这类房子的逻辑很现实。家庭买家不是只看总价，他们会看每天通勤、孩子上学、周边生活、房子要不要马上大修。如果这些条件都对，哪怕市场整体没那么热，房子也不会安静挂很久。但这不代表卖家可以乱开价。现在买家会拿附近成交、挂牌时间和屋况一项项比。价格明显高估，或者维修问题一堆，买家就会退一步。好社区能加分，但不能替房子本身的问题买单。所以我对渥太华freehold是偏观望里带一点支撑。不是统一买方市场，也不是卖家随便开价都有机会。真正能走得动的，还是社区、屋况和价格三件事都对上的房子。