海边换房记的加拿大房产讨论

我最近看维多利亚镇屋，感觉不是没有买家，而是买家不像前几年那样急。四月市场更像平衡状态，成交有春季活跃度，但挂牌也给了买家更多选择。镇屋总价不低，如果屋况普通、管理费高，买家会把同区可比成交拿出来慢慢谈。我现在的问题是，如果是自住三到五年，应该先看社区和通勤，还是先等库存再多一点再出手？买联排，一定不能忽略管理规则和后续维修。车位够不够、外墙屋顶谁负责、院子能不能用、管理费以后会不会涨，都不是小事。联排适合很多家庭，但每个小区差别很大。有的小区维护好、转手稳定，有的小区同类房源一多，买家就会拿管理费、朝向、噪音和储备金来压价。所以看房时我会多问几句，不只看室内装修。以后要住几年，甚至要换房时能不能卖顺，这些都要提前想。市场没那么硬的时候，最怕自己先慌，最后把本来能谈的空间让掉。