首购别把贷款额度用满

我第一次买房，不会把银行批的额度用满。能贷到六十多万，不代表每个月都扛得舒服。工作变动、利率续约、维修、地税、管理费，任何一项多一点，压力都会上来。我的预算会往下压一档，宁愿先看小一点、远一点，也要留出现金。首购最怕买到手才发现，房子是自己的，日子却过得太紧。买联排，一定不能忽略管理规则和后续维修。车位够不够、外墙屋顶谁负责、院子能不能用、管理费以后会不会涨，都不是小事。联排适合很多家庭，但每个小区差别很大。有的小区维护好、转手稳定，有的小区同类房源一多，买家就会拿管理费、朝向、噪音和储备金来压价。所以看房时我会多问几句，不只看室内装修。以后要住几年，甚至要换房时能不能卖顺，这些都要提前想。所以我不会只看一个数字，会把后面一年真正要花的钱算清楚。