本拿比租金账的本拿比房产讨论

我最近看本拿比公寓投资盘，租金没有前两年那么好谈，空置和优惠也要算进去。买家如果还按满租、无空置、低维修去算，感觉很容易高估回报。现在出价是不是应该按保守租金和一个月以上空置去反推？租房不能只看月租。水电、暖气、停车、网费、搬家费和续租规则，都会影响一年后的真实压力。如果房子便宜一点，但每天通勤绕很远，或者入住后维修反应慢，那省下来的钱很快会被时间和麻烦吃掉。看房时我会直接问清包含项目、押金怎么退、能不能续租，以及房东平时怎么处理维修。我还会在晚上或高峰时段去周边走一圈。白天照片好看不代表住起来顺，公交班次、买菜距离、停车位置和冬天出门都要算进去。如果几个关键条件答不上来，我宁愿先慢一点。