多看两套的加拿大房产讨论

如果房价勉强够，最怕的是后面特别征费和管理费上涨。三城区公寓要先读文件和储备金，再谈价格。公寓不能只盯着挂牌价低了多少。同一栋楼还有几套在卖、管理费涨没涨、储备金够不够、电梯和公共设施有没有问题，都会直接影响以后住得顺不顺、卖得动不动。有些房子表面便宜，其实是楼龄、朝向、噪音、管理费或同楼竞争提前反映在价格里。买来自住当然可以喜欢户型和位置，但出价时还是要回到同楼成交，不能只听卖家讲未来潜力。如果是投资盘，租金要算得保守一点，先扣掉空置、维修和管理费，再看现金流能不能撑住。现在更要耐心一点，不会因为对方说房源紧就马上让步。自住可以喜欢楼和位置，但价格还是要跟同楼成交对得上。 对方如果急，价格和条款都还有继续谈的空间。