三角洲自住账的加拿大房产讨论

我最近看三角洲，感觉家庭房和公寓完全不是一种逻辑。家庭房如果地段、学校和屋况都好，买家还愿意认真看；但公寓和远一点的房源，买家明显会比价。现在如果预算够小独立，是不是应该优先选能住久的家庭房，而不是为了便宜去碰流动性一般的公寓？公寓不能只盯着挂牌价低了多少。同一栋楼还有几套在卖、管理费涨没涨、储备金够不够、电梯和公共设施有没有问题，都会直接影响以后住得顺不顺、卖得动不动。有些房子表面便宜，其实是楼龄、朝向、噪音、管理费或同楼竞争提前反映在价格里。买来自住当然可以喜欢户型和位置，但出价时还是要回到同楼成交，不能只听卖家讲未来潜力。如果是投资盘，租金要算得保守一点，先扣掉空置、维修和管理费，再看现金流能不能撑住。这种事最怕只听一边说法，还是要自己去看、去问、去算。