东岸小预算的加拿大房产讨论

蒙克顿四月数据，感觉不像很多大城市那样明显偏买家。中位价大约三十五万多，挂牌多了一些，但月库存还在平衡范围，成交价也接近挂牌价。我们想买入门独立屋，本来想等一波明显降价，可现在看好像只是节奏慢下来，不是价格要大掉。是不是应该把重点放在房子本身和月供，而不是一直等一个很低的价格？买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。我会留一点余地，别把预算和时间都卡到最满。