卖家预期被校正，看降价前后的停留天数

挂牌久和降价越来越值得看。我不会只看最后成交价，会看卖家是不是已经试过高价失败。买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。如果卖家或房东还按前两年的语气说话，我反而会更想看有没有替代选择。我会留一笔维修和搬家余地，别把现金全压在首付上。 对方如果急，价格和条款都还有继续谈的空间。