同楼新租客更便宜老租客该不该谈

今天看安省租房讨论，一个特别容易吵起来的问题是：同一栋楼新租客价格更低，老租客该不该直接要求降租。我的想法是，市场如果已经变了，老租客当然可以拿同楼挂牌去谈；但房东也会说现有租约和新租约不是一回事。对我来说，关键不是吵谁占便宜，而是把搬家成本、续租稳定性和真实替代房源放一起算。如果同楼差价很大，我会认真谈一次，不会默默接受涨租。