现在更像平衡市，先看五六十万这一档

伦敦有人整理了四月成交，下面不少人说五十到六十万这一档最活跃。这里不是没人买，而是买家更挑，超过合理价格就会慢。对自住换房来说，一般先看成交密集区间，而不是只盯挂牌价。买这类房子，挂牌价和照片只能当第一眼。屋况、通勤、学校、地块、维修年限和最近成交，哪一项没看清，后面都可能变成预算压力。独立屋或低密房源最容易让人觉得有地就安全，但老屋顶、旧炉子、地下室潮气、窗户和保险都可能是一笔大钱。位置好是优势，前提是价格没有把所有优点都提前算满。我会在开放日之外再去社区走一圈，看早晚交通、周边住户和生活服务。买房不是只抢到一套房，而是以后每天都要住在这里。所以我不会只看一个数字，会把后面一年真正要花的钱算清楚。