续贷前我才发现，房价涨跌没有月供吓人

我以前也会每天看房价涨跌，觉得自己这套房到底值多少很重要。现在快到续贷，心态完全变了。账面价格涨一点跌一点，短期其实没那么影响生活，真正压人的是新利率下来以后，每个月要多掏多少钱。我身边不少业主都是低利率时期买的，当时算月供还能接受。现在重新算，地税、保险、维修、车贷、孩子花费都在，月供再往上跳一截，生活余量就会被压得很薄。房子不是卖不卖的问题，而是继续持有会不会把日子过得太紧。同小区挂牌，也不会只看邻居卖多少钱。有人挂牌高，不代表真的能成交；有人降价，也可能只是想换房或者现金压力大。对我来说，更现实的是提前把续贷后的月供算出来，再看要不要提前还一部分本金，或者把其他支出先降下来。所以我对多伦多这种自住房是观望。不是说马上要卖，也不是觉得一定会跌，只是续贷这关会让很多业主重新算账。房价是面子，月供才是每天要面对的东西。