开放日人不少，但多伦多买家没有以前那么急

我最近去看多伦多几套房，开放日人不算少，门口鞋也不少，但感觉和前几年完全不是一个气氛。以前大家看房像抢时间，怕晚一步就没了。现在更多是边看边算，问得很细，真正想马上出价的人没那么多。卖家也不是特别急。有些房子小降一点，有些还是按自己的心理价撑着。问题是买家现在不只看房子喜不喜欢，还要算月供、地税、维修和以后转手。如果价格没有让到一个舒服的位置，大家宁愿继续看。我最明显的感受是，好房还是有人关注，但普通房源很难靠一句地段不错就让人冲。买家会看屋况、挂牌时间、附近成交和有没有硬伤。地下室、屋顶、窗户、停车这些问题，以前可能忍一忍，现在都会变成砍价理由。所以我对多伦多独立屋是观望。不是说市场没人看，也不是说好房会突然没人要。只是现在看房的人和出手的人不是一回事。开放日热闹只能说明大家还在关注，能不能成交，最后还是要看价格有没有真的打到买家心里。